마이다스10

GTX가 바꾸는 부동산 지도, 2026년 주목할 수혜지역은 "제2의 동탄은 어디가 될까." 요즘 부동산 투자자들 사이에서 자주 나오는 질문이다. GTX-A 동탄~수서 구간이 개통되면서 이동 시간이 버스로 90분 걸리던 거리가 GTX로는 21분대로 줄었고, 그 여파로 동탄의 존재감이 눈에 띄게 커졌다. 서울과 멀리 떨어져 있는데도 규제 대상에서 빠진 지역 중 가장 큰 풍선효과를 누린 곳으로 꼽힐 정도다. 이런 흐름을 보면 왜 GTX가 부동산 시장 최대 호재로 불리는지 짐작이 간다. 실무 현장에서 느낀 점은 다음과 같다.첫째는 교통이다. 지하철, GTX, 경전철, 트램, 광역버스 등 교통 인프라가 최우선이다.둘째는 학군이다. 주변에 초·중·고가 가까이 있어야 좋은 입지라 할 수 있다.셋째는 병원, 중·대형마..

(용인 에피트 공사현장 직접 촬영)새해가 되면 늘 나오는 질문이 있다. "올해 집값, 오를까 내릴까." 그런데 2026년 전망을 보면 이 질문 자체가 좀 낡은 방식일지도 모른다. 여러 부동산 전문가들의 전망을 종합해보면 '오른다, 내린다'가 아니라 '어디는 오르고 어디는 정체된다'는 쪽에 훨씬 가까웠다. 전체 시장은 완만하게 우상향하되, 그 안에서 지역별, 상품별 격차는 오히려 더 벌어질 것이라는 전망이 지배적이었다.요약: 부동산은 입지에 따라 오르는 폭이 천양지차다.매매시장, 하반기로 갈수록 상승 무게,설문에 참여한 전문가 10명 가운데 9명이 상반기에도 가격 상승을 예상했고, 하반기에는 전문가 전원이 상승 흐름에 무게를 실었다. 특히 하반기 기준으로는 4명이 3% 이상의 상승률을 점쳤다. 배경으로 꼽..

주거용 부동산의 가치를 결정하는 입지의 중요성주거용 부동산은 단순한 '의식주'의 터전을 넘어, 실거주의 안정성과 자산 증식을 동시에 달성할 수 있는 가장 확실하고 강력한 투자 수단입니다. 토지 가격과 물가가 꾸준히 상승하는 인플레이션 시대 속에서 주거용 부동산은 자산 가치 하락을 방어할 뿐만 아니라, 시간의 흐름에 따라 압도적인 시세 차익을 실현해 주는 최우선 자산군으로 꼽힙니다. 하지만 모든 부동산이 무조건적인 가치 상승을 안겨주는 것은 아닙니다. 남들보다 뛰어난 프리미엄을 형성하고 비교할 수 없을 만큼 가치가 치솟는 주거용 부동산의 핵심은 결국 '입지 조건'과 이를 선제적으로 알아보는 '투자의 안목'에 있습니다.누구나가 강하게 열망하고 서로 거주하고 싶어 하는 우수한 입지는 시장의 하락기에도 강력한 ..